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지난 3월 말 금융회사가 투자한 단일 사업장 32조9000억원 중 2조4900억원에서 기한이익상실 사유가 발생한 것으로 집계됐다. 선제적 손실인식 등으로 EOD 규모는 전분기 대비 1000억원 감소했다.
한정승인신문공고
23일 금융감독원이 발표한 '금융회사 해외 부동산 대체투자 현황'에 따르면, 1분기 기준 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액은 55조5000억원으로 전분기보다 5000억원 줄었다.

업권별로 보면, 보험이 30조3000억원으로 과반 이상을 차지했고, 은행, 증권, 상호금융, 여전, 저축은행이 뒤를 이었다.

지역별로는 북미가 34조4000억원으로 가장 많았으며, 유럽과 아시아가 각각 10조3000억원, 3조7000억원을 기록했다.

올해 만기되는 잔액은 전체의 10.4%에 해당하는 5조8000억원이다. 오는 2030년까지 37조1000억원의 만기가 도래할 예정이다.

금감원 관계자는 "해외 상업용 부동산 시장은 고금리와 정책 불확실성 등에도 불구하고, 산업·주거시설 등을 중심으로 소폭 회복 양상을 보이고 있다"며 "다만, 오피스 부문은 근무형태 변화 등 구조적 수요 위축과 높은 공실률로 회복세가 여전히 지연되고 있어, 향후 손실 확대 가능성이 상존한다"고 설명했다.
한정승인신문공고
이어 "국내 금융회사는 오피스 투자자산을 중심으로 손실 확대 우려가 있으나 투자 규모가 크지 않고 손실흡수능력도 충분해 시스템리스크로 전이될 가능성은 낮다"고 평가했다.

금감원은 지난 19일 자본시장법 시행령 등 개정사항이 시행되는 점을 고려해 펀드 자산의 외부전문기관 주기적 평가 등을 통해 적정 손실 인식을 유도한다는 계획이다.

【 청년일보 】 금융투자협회 금융투자교육원은 부동산신탁 관련 업무 실무자를 위한 '부동산신탁 실무' 집합 과정 교육 수강생을 오는 10월 13일까지 모집한다고 23일 밝혔다.

이 과정은 부동산 분야에 대한 집중적이고 효과적인 업무 역량 향상을 목적으로, 부동산신탁 관련 시장 현황, 신탁업무, 부동산 개발사업, 부동산금융 및 신탁 활용 등 실무 지식을 체계적으로 학습할 수 있도록 구성됐다.

또한 부동산신탁, 개발, 금융 등에 대한 사례연구와 업종별 최근 동향 및 전망에 대한 강의를 통해 국내외 부동산시장의 트렌드를 분석하고 변화에 유연하게 대응할 수 있게 했다.
한정승인신문공고
교육 기간은 오는 11월 5일부터 11월 26일까지며, 여의도 금융투자교육원에서 야간교육으로 진행된다.

전준우 = 3월 말 기준 금융권 해외 부동산 대체투자 잔액은 55조 5000억 원으로, 총자산의 0.8% 수준으로 나타났다.

23일 금융감독원에 따르면 3월 말 기준 해외 부동산 대체투자 잔액은 55조 5000억 원으로 전 분기보다 5000억 원 감소했다.

업권별로는 보험이 30조 3000억 원, 은행 12조 1000억 원, 증권 7조 5000억 원, 상호금융 3조 4000억 원, 여전 2조 원, 저축은행 1000억 원 순이다.

지역별로는 북미가 34조 4000억 원으로 가장 많고 유럽 10조 3000억 원, 아시아 3조 7000억 원 등 비중을 차지했다.
가평빠지패키지
5조 8000억 원은 올해 만기가 도래하고, 2030년까지 만기가 돌아오는 투자금은 37조 1000억 원으로 집계됐다.

3월 말 금융회사가 투자한 단일 사업장 32조 9000억 원 중 2조 4900억 원에서 기한이익상실 사유가 발생했다. 선제적 손실 인식 등으로 EOD 규모는 전 분기 대비 소폭 감소했다.

해외 상업용 부동산 시장은 고금리와 정책 불확실성 등에도 불구하고, 산업·주거시설 등을 중심으로 소폭 회복 흐름을 보인다.

다만 오피스 부문은 근무 형태 변화 등 구조적 수요 위축과 높은 공실률로 회복세가 여전히 지연되고 있어, 향후 손실 확대 가능성이 상존하고 있다고 분석한다.

금감원은 "국내 금융회사는 오피스 투자자산을 중심으로 손실 확대 우려가 있으나, 투자 규모가 크지 않고 손실흡수능력도 충분해 시스템 리스크로 전이될 가능성은 낮다"고 진단했다.
가평 빠지
금감원은 금융회사의 철저한 리스크 관리와 내부통제를 기반으로 건전한 투자 관행이 정착되도록 리스크관리 모범규준 개정을 올해 4분기까지 완료할 예정이다.